Domy na sprzedaż Augustów

Opis oferty

W centrum Augustowa, przy ul. Kopernika 2B, znajduje się kamienica,
która daje inwestorowi to, czego dziś brakuje na rynku: pełną
dowolność w kreowaniu funkcji i stabilny potencjał dochodowy.
Nieruchomość stoi na narożnej działce o powierzchni 323 m², z
dostępem z dwóch ulic – Kopernika i Szkolnej.
To miejsce, które pracuje na korzyść właściciela: jest widoczne,
rozpoznawalne i sprzyja każdemu biznesowi, który potrzebuje dobrej
ekspozycji.

Budynek pow. użytkowej ok. 301,88 m2 (+poddasze do zaadoptowania)
został postawiony w technologii tradycyjnej, murowanej, jest
piętrowy i w całości podpiwniczony. Już samą strukturą daje
przewagę – podział na trzy pełnowartościowe kondygnacje pozwala
stworzyć kilka niezależnych lokali mieszkalnych lub usługowych.
Piwnice o powierzchni użytkowej 95,82 m² mogą pozostać zapleczem
technicznym, magazynem lub zostać przekształcone zgodnie z potrzebą
inwestora.
Parter (103,20 m² użytkowej) i piętro (102,86 m² użytkowej)
oferują układy, które łatwo dostosować pod mieszkania, biura,
gabinety, małe usługi czy krótkoterminowy najem.

Układ działki i budynku sprawia, że obiekt idealnie nadaje się na
kameralny aparthotel, budynek biurowo-usługowy lub nieruchomość do
podziału na 4–6 mniejszych jednostek pod wynajem. To typ
nieruchomości, w której wartość rośnie wraz z pomysłem
właściciela – prosta konstrukcja i pełne podpiwniczenie znacząco
ułatwiają każdą modernizację. Na działce znajdują się
również budynki garażowe.

Największą wartością tej kamienicy jest jej położenie. Augustów
to miasto o dużym ruchu turystycznym i stałym popycie na najem –
zarówno krótko-, jak i długoterminowy.
Obiekt przy Kopernika 2B znajduje się blisko centrum, komunikacji,
punktów handlowych i usługowych, co gwarantuje, że każde przyszłe
przeznaczenie nieruchomości znajdzie swoich odbiorców.
Nieruchomość ma dostęp do wszystkich miejskich mediów: wodociągu,
kanalizacji i ogrzewania miejskiego.

To rzadko spotykana szansa na zakup budynku, który można
przekształcić pod własną strategię: od stabilnej inwestycji w
wynajem, po projekt komercyjny generujący wysoki zwrot. Solidna
konstrukcja, narożna działka i pełna swoboda adaptacji sprawiają,
że jest to jedna z ciekawszych propozycji inwestycyjnych w tej
części Augustowa.

Zapraszam do kontektu w celu poznania szczegółów oferty i
umówienia się na oględziny nieruchomości

Justyna Pieńkowska
tel. 531 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."