Działki i grunty na sprzedaż Augustów

Opis oferty

KORZYSTNE INWESTYCYJNIE DZIAŁKI O POWIERZCHNI od 5.000 m2 do 10.001
m2 o SZEROKICH MOŻLIWOŚCIACH WYKORZYSTANIA.
Usługi / Handel / Produkcja / Teren niesklasyfikowany / Teren
Elektroenergetyki.

AUGUSTÓW, woj. Podlaskie, ul. Wojska Polskiego.
Bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 665 w kierunku na
Warszawę.
Dojazd do działek z ul.Usługowej wewnętrzną drogą o szerokości
15m - udział.

AUGUSTOWSKA STREFA AKTYWNOŚCI GOSPODARCZEJ (ASAG), będącą
częścią Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Lokalizacja gwarantuje dostęp do preferencji podatkowych oraz
stabilne warunki rozwoju biznesu przy wsparciu samorządu lokalnego na
każdym etapie procesu inwestycyjnego.

Odległości do przejść granicznych:
Z Litwą: Budzisko - ok.70 km, Ogrodniki: ok.54 km. Z Białorusią:
Kuźnica - ok.73 km.
PEŁNE UZBROJENIE w sąsiedztwie:
Sieć energetyczna. Wodociąg. Kanalizacja sanitarna. Kanalizacja
deszczowa. Sieć telekomunikacyjna. Gaz.
Oferowane działki objęte są obowiązującym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego miasta Augustów, według którego ich
PODSTAWOWE PRZEZNACZENIE to:
17UH - TEREN USŁUG I HANDLU, w tym:
Obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej poniżej 2.000 m2.
Obiekty małej architektury. Urządzenia komunikacyjne: dojazdy,
parkingi itp., Infrastruktura techniczna z uwzględnieniem
odwodnienia terenu działki.

Uchwałą Rady Miejskiej w Augustowie z września 2024r.
przystąpiono do sporządzenia nowego miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego, który znacznie rozszerzy
dotychczasowe przeznaczenie terenu i dostosowuje zasady kształtowania
zabudowy i zagospodarowania oferowanej działki do aktualnych
uwarunkowań faktycznych i formalno - prawnych.

Po zmianie mpzp, znacznie zwiększą się możliwości wykorzystania
oferowanej powierzchni.
PODSTAWOWE PRZEZNACZENIE będzie określone jako:

1.
U-P-N - TEREN USŁUG LUB PRODUKCJI LUB NIESKLASYFIKOWANY, w tym.:
– bazy z zakresu usług transportowych lub budowlanych,
– stacje demontażu pojazdów, łodzi i innych urządzeń
pływających,
– magazyny energii,
– centra danych
– zabudowę z zakresu zamieszkania zbiorowego przeznaczoną do
okresowego pobytu ludzi: hotel, motel, hostel, hotel pracowniczy.

Wyłączenia:
- handel wielkopowierzchniowy
- usługi: turystyki, zdrowia i pomocy społecznej, edukacji, kultury
i rozrywki, kultu religijnego
- elektrownie wiatrowe
- przemysł portowy.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 65%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 10%
- nadziemna intensywność zabudowy: min.: 0,0; maks.: 2,6
- maksymalna wysokość zabudowy: – stacje transformatorowe – 5
m, budynki garażowe, gospodarcze, garażowo- gospodarcze: 8 m,
pozostała zabudowa: 20 m.
- obsługa komunikacyjna: z istniejącej drogi dojazdowej -
ul.Usługowej, oraz z drogi głównej ruchu przyspieszonego (droga
wojewódzka nr 665 - ul.Wojska Polskiego) poprzez projektowaną
jezdnię dodatkową lub istniejące zjazdy.

Przeznaczenie Uzupełniające:
TEREN USŁUG ZDROWIA I POMOCY SPOŁECZNEJ LUB USŁUG KULTU RELIGIJNEGO
LUB NIESKLASYFIKOWANY, w tym,:
– przyzakładowe instytucje opieki nad dziećmi w wieku do lat 3,
przyzakładowe przedszkola, urządzenia wytwarzające energię z
odnawialnych źródeł energii takich jak energia aerotermalna,
geotermalna, w tym realizowane w formie instalacji zasilającej
zabudowę, sieci infrastruktury technicznej.

2.
IE - TEREN ELEKTROENERGETYKI.
Przeznaczenie uzupełniające:
TEREN NIESKLASYFIKOWANY, w tym:
sieci infrastruktury technicznej z zakresu przesyłu i dystrybucji
wody, energii cieplnej, gazu, odprowadzania ścieków, wód opadowych
i roztopowych oraz zapewnienia łączności i przesyłu danych.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 80%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 5%
- nadziemna intensywność zabudowy: min.: 0,0; maks.: 0,8
- maksymalna wysokość zabudowy: – 5 m.
- obsługa komunikacyjna: z istniejącej drogi dojazdowej -
ul.Usługowej przez teren U-P-S, oraz z drogi głównej ruchu
przyspieszonego (droga wojewódzka nr 665 - ul.Wojska Polskiego)
poprzez projektowaną jezdnię dodatkową lub istniejące zjazdy przez
teren U-P-S.

CENA SPRZEDAŻY działki o powierzchni 5.000 m2: 130 zł/m2 netto, tj.
650.000 zł + vat.
Pozostałe działki: od 120 - 140 zł/m2 netto + vat.

CENA SPRZEDAŻY POWIERZCHNI 3,9551 ha, tj. 7 działek łącznie:
100 zł/m2 netto + vat, tj. 3.955.100 zł netto + vat.

W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji, zapraszam do
kontaktu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."