Działki i grunty na sprzedaż Augustów

Opis oferty

Przedmiotem oferty jest ATRAKCYJNY TEREN INWESTYCYJNY O POWIERZCHNI
3,9551 ha, podzielony na 7 działek, położony w południowej
części Augustowa, ul. Wojska Polskiego, bezpośrednio przy drodze
wojewódzkiej nr 665 w kierunku na Warszawę.

Obszar objęty jest AUGUSTOWSKĄ STREFĄ AKTYWNOŚCI GOSPODARCZEJ
(ASAG), będącą częścią Suwalskiej Specjalnej Strefy
Ekonomicznej, co gwarantuje przedsiębiorcom dostęp do preferencji
podatkowych oraz stabilne warunki rozwoju biznesu przy wsparciu
samorządu lokalnego na każdym etapie procesu inwestycyjnego.

Odległości do przejść granicznych:
Z Litwą: Budzisko - ok.70 km, Ogrodniki: ok.54 km. Z Białorusią:
Kuźnica - ok.73 km.
PEŁNE UZBROJENIE w drogach przyległych:
Sieć energetyczna. Wodociąg. Kanalizacja sanitarna. Kanalizacja
deszczowa. Sieć telekomunikacyjna. Gaz.

Oferowana powierzchnia objęta jest obowiązującym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego miasta Augustów, według którego
PODSTAWOWE PRZEZNACZENIE TERENU to:
17UH - TEREN USŁUG I HANDLU, w tym:
Obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej poniżej 2.000 m2.
Obiekty małej architektury. Urządzenia komunikacyjne: dojazdy,
parkingi itp., Infrastrukturę techniczną z uwzględnieniem
odwodnienia terenu działki.
Uchwałą Rady Miejskiej w Augustowie z września 2024r.
przystąpiono do sporządzenia nowego miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego dla oferowanego na sprzedaż terenu,
który znacznie rozszerza jego dotychczasowe przeznaczenie i
dostosowuje zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu
do aktualnych uwarunkowań faktycznych i formalno - prawnych.

Według projektu nowego mpzp, PODSTAWOWE PRZEZNACZENIE TERENU to:
U-P-N - TEREN USŁUG LUB PRODUKCJI LUB NIESKLASYFIKOWANY.
IE - TEREN ELEKTROENERGETYKI.

1.
U-P-N - TEREN USŁUG LUB PRODUKCJI LUB NIESKLASYFIKOWANY.

Przeznaczenie podstawowe:
TEREN USŁUG LUB PRODUKCJI LUB NIESKLASYFIKOWANY, w tym.:
– bazy z zakresu usług transportowych lub budowlanych,
– stacje demontażu pojazdów, łodzi i innych urządzeń
pływających,
– magazyny energii,
– centra danych
– zabudowę z zakresu zamieszkania zbiorowego przeznaczoną do
okresowego pobytu ludzi: hotel, motel, hostel, hotel pracowniczy.

Wyłączenia:
- handel wielkopowierzchniowy
- usługi: turystyki, zdrowia i pomocy społecznej, edukacji, kultury
i rozrywki, kultu religijnego
- elektrownie wiatrowe
- przemysł portowy.

Przeznaczenie Uzupełniające:
TEREN USŁUG ZDROWIA I POMOCY SPOŁECZNEJ LUB USŁUG KULTU RELIGIJNEGO
LUB NIESKLASYFIKOWANY, w tym,:
– przyzakładowe instytucje opieki nad dziećmi w wieku do lat 3,
przyzakładowe przedszkola, urządzenia wytwarzające energię z
odnawialnych źródeł energii takich jak energia aerotermalna,
geotermalna, w tym realizowane w formie instalacji zasilającej
zabudowę, sieci infrastruktury technicznej.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 65%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 10%
- nadziemna intensywność zabudowy: min.: 0,0; maks.: 2,6
- maksymalna wysokość zabudowy: – stacje transformatorowe – 5
m, budynki garażowe, gospodarcze, garażowo- gospodarcze: 8 m,
pozostała zabudowa: 20 m.
- obsługa komunikacyjna: z istniejącej drogi dojazdowej -
ul.Usługowej, oraz z drogi głównej ruchu przyspieszonego (droga
wojewódzka nr 665 - ul.Wojska Polskiego) poprzez projektowaną
jezdnię dodatkową lub istniejące zjazdy.

2.
IE - TEREN ELEKTROENERGETYKI.
Przeznaczenie uzupełniające:
TEREN NIESKLASYFIKOWANY, w tym:
sieci infrastruktury technicznej z zakresu przesyłu i dystrybucji
wody, energii cieplnej, gazu, odprowadzania ścieków, wód opadowych
i roztopowych oraz zapewnienia łączności i przesyłu danych.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 80%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 5%
- nadziemna intensywność zabudowy: min.: 0,0; maks.: 0,8
- maksymalna wysokość zabudowy: – 5 m.
- obsługa komunikacyjna: z istniejącej drogi dojazdowej -
ul.Usługowej przez teren U-P-S, oraz z drogi głównej ruchu
przyspieszonego (droga wojewódzka nr 665 - ul.Wojska Polskiego)
poprzez projektowaną jezdnię dodatkową lub istniejące zjazdy
przez teren U-P-S.

POWIERZCHNIA PROPONOWANA NA SPRZEDAŻ PODZIELONA JEST NA 6 DZIAŁEK o
dogodnym kształcie, umożliwiającym optymalne zaplanowanie zabudowy
, oraz centralnie wydzieloną działkę stanowiącą wewnętrzną
drogę dojazdową o szerokości 15m.

POWIERZCHNIE POSZCZEGÓLNYCH DZIAŁEK:
1,001 ha 6.000 m2 5.823m2 5.001 m2 x 2 5.000 m2. 2725 m2 - wewnętrzna
droga dojazdowa - udział.

CENA SPRZEDAŻY POWIERZCHNI 3,9551 ha, tj. 7 działek łącznie:
100 zł/m2 netto + vat, tj. 3.955.100 zł netto + vat.

Możliwy jest zakup poszczególnych działek w cenach 120 - 140 zł/m2
netto + vat.

W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji, zapraszam do
kontaktu.

Przedmiotem oferty jest ATRAKCYJNY TEREN INWESTYCYJNY O POWIERZCHNI
3,9551 ha, podzielony na 6 działek, położony w południowej
części Augustowa, ul. Wojska Polskiego, tj. bezpośrednio przy
drodze wojewódzkiej nr 665 w kierunku na Warszawę.

Obszar objęty jest AUGUSTOWSKĄ STREFĄ AKTYWNOŚCI GOSPODARCZEJ
(ASAG), będącą częścią Suwalskiej Specjalnej Strefy
Ekonomicznej, co gwarantuje przedsiębiorcom dostęp do preferencji
podatkowych oraz stabilne warunki rozwoju biznesu przy wsparciu
samorządu lokalnego na każdym etapie procesu inwestycyjnego.

Odległości do przejść granicznych:
Z Litwą: Budzisko - ok.70 km, Ogrodniki: ok.54 km.
Z Białorusią: Kuźnica - ok.73 km.

PEŁNE UZBROJENIE w drogach przyległych:
Sieć energetyczna.
Wodociąg.
Kanalizacja sanitarna.
Kanalizacja deszczowa.
Sieć telekomunikacyjna.
Gaz.

Oferowana powierzchnia objęta jest obowiązującym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego miasta Augustów, według którego
PODSTAWOWE PRZEZNACZENIE TERENU to:
17UH - TEREN USŁUG I HANDLU, w tym:
Obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej poniżej 2.000 m2.
Obiekty małej architektury.
Urządzenia komunikacyjne: dojazdy, parkingi itp.,
Infrastrukturę techniczną z uwzględnieniem odwodnienia terenu
działki.

Uchwałą Rady Miejskiej w Augustowie z września 2024r. przystąpiono
do sporządzenia nowego miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego dla oferowanego na sprzedaż terenu, który znacznie
rozszerza jego dotychczasowe przeznaczenie i dostosowuje zasady
kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu do aktualnych
uwarunkowań faktycznych i formalno - prawnych.

Według projektu nowego mpzp, PODSTAWOWE PRZEZNACZENIE TERENU to:
U-P-N - TEREN USŁUG LUB PRODUKCJI LUB NIESKLASYFIKOWANY.
IE - TEREN ELEKTROENERGETYKI.

1.
U-P-N - TEREN USŁUG LUB PRODUKCJI LUB NIESKLASYFIKOWANY.

Przeznaczenie podstawowe:
TEREN USŁUG LUB PRODUKCJI LUB NIESKLASYFIKOWANY, w tym.:
– bazy z zakresu usług transportowych lub budowlanych,
– stacje demontażu pojazdów, łodzi i innych urządzeń
pływających,
– magazyny energii,
– centra danych
– zabudowę z zakresu zamieszkania zbiorowego przeznaczoną do
okresowego pobytu ludzi: hotel, motel, hostel, hotel pracowniczy.
Wyłączenia:
- handel wielkopowierzchniowy
- usługi: turystyki, zdrowia i pomocy społecznej, edukacji, kultury
i rozrywki, kultu religijnego
- elektrownie wiatrowe
- przemysł portowy.

Przeznaczenie Uzupełniające:
TEREN USŁUG ZDROWIA I POMOCY SPOŁECZNEJ LUB USŁUG KULTU RELIGIJNEGO
LUB NIESKLASYFIKOWANY, w tym,:
– przyzakładowe instytucje opieki nad dziećmi w wieku do lat 3,
przyzakładowe przedszkola, urządzenia wytwarzające energię z
odnawialnych źródeł energii takich jak energia aerotermalna,
geotermalna, w tym realizowane w formie instalacji zasilającej
zabudowę, sieci infrastruktury technicznej.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 65%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 10%
- nadziemna intensywność zabudowy: min.: 0,0; maks.: 2,6
- maksymalna wysokość zabudowy: – stacje transformatorowe – 5 m,
budynki garażowe, gospodarcze, garażowo- gospodarcze: 8 m,
pozostała zabudowa: 20 m.
- obsługa komunikacyjna: z istniejącej drogi dojazdowej -
ul.Usługowej, oraz z drogi głównej ruchu przyspieszonego (droga
wojewódzka nr 665 - ul.Wojska Polskiego) poprzez projektowaną
jezdnię dodatkową lub istniejące zjazdy.

2.
IE - TEREN ELEKTROENERGETYKI.
Przeznaczenie uzupełniające:
TEREN NIESKLASYFIKOWANY, w tym:
sieci infrastruktury technicznej z zakresu przesyłu i dystrybucji
wody, energii cieplnej, gazu, odprowadzania ścieków, wód opadowych
i roztopowych oraz zapewnienia łączności i przesyłu danych.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 80%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 5%
- nadziemna intensywność zabudowy: min.: 0,0; maks.: 0,8
- maksymalna wysokość zabudowy: – 5 m.
- obsługa komunikacyjna: z istniejącej drogi dojazdowej -
ul.Usługowej przez teren U-P-S, oraz z drogi głównej ruchu
przyspieszonego (droga wojewódzka nr 665 - ul.Wojska Polskiego)
poprzez projektowaną jezdnię dodatkową lub istniejące zjazdy przez
teren U-P-S.

POWIERZCHNIA PROPONOWANA NA SPRZEDAŻ PODZIELONA JEST PODZIELONA NA 6
DZIAŁEK o dogodnym kształcie, umożliwiającym optymalne
zaplanowanie zabudowy z centralnie wydzieloną działką stanowiącą
wewnętrzną drogę dojazdową o szerokości 15m.

POWIERZCHNIE POSZCZEGÓLNYCH DZIAŁEK:
1,001 ha
6.000 m2
5.823m2
5.001 m2 x 2
5.000 m2.
2725 m2 - wewnętrzna droga dojazdowa.

CENA SPRZEDAŻY POWIERZCHNI 3,9551 ha, tj. 6 działek łącznie:
100 zł/m2 netto, tj. 3.955.100 zł + vat.

Możliwy jest zakup poszczególnych działek na warunkach ustalonych
indywidualnie.
W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji, zapraszam do
kontaktu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."